开发商: 最新资讯

过去十年间，位于中国发展最为迅猛的地区之一 —— 涵盖香港及粤港澳大湾区的中国南部地区，城市扩张始终受到汹涌澎湃的商业雄心的驱动。此地的项目设计往往追求极致的密度、高度与效率，催生出规模宏大的开发项目，动辄横跨数英亩土地。这些建筑群以交通导向型开发为优先，常呈现为直接建于主要交通枢纽之上的大型商业综合体。这些巨型建筑通过刻意营造令人迷失方向的空间布局并延长行人通行路径，以刺激经济活动，如今已在香港、深圳等城市屡见不鲜。

尽管这类巨型建筑模式具有显著优势 —— 经济高效、开发回报率高且为通勤者提供便利 —— 但其几乎无一例外地忽视了所处的城市语境与环境。这些开发项目往往（甚至刻意）对自身环境足迹和城市步行友好性视而不见。在如此压倒性的规模下，人的步行体验即便未被完全忽视，也遭到了削弱。行人被“内部化”了——被困在这些建筑综合体的封闭世界之中。

+ 26

Büro Ole Scheeren 公布了其位于中国杭州的一项总建筑面积达 80 万平方英尺的开发项目设计。该项目名为“城市峡谷”（Urban Glen），位于西湖与钱塘江之间，由两座塔楼和一个中央基座组成。灵感来源于杭州的丘陵景观，这一基座形成了一片由梯田和外部环境构成的建筑地形，旨在优化自然采光并提升室内与室外空间的品质。该项目将容纳多种设施，包括宴会厅、会议空间、餐厅和零售区，并融入新世界发展集团丰富的公共艺术收藏。通过这些多元化的功能与艺术的融合，“城市峡谷”将成为一个集居住、工作和休闲为一体的综合开发项目。

+ 6

毕尔巴鄂古根海姆博物馆于 2022 年 10 月庆祝了其建成 25 周年纪念。古根海姆博物馆位于西班牙的巴斯克地区（Basque Country）的 Nervión 河畔，弗兰克·盖里（Frank Gehry）设计的古根海姆博物馆惊人地成功推动了这座城市的经济发展，并改变了博物馆在城市发展中的角色。25 年过去了，毕尔巴鄂效应继续挑战着有关城市转型的假设，并激励着标志性建筑的建设，提升城市地位，吸引着投资者和游客。

+ 3

由开发商 Dream Unlimited 和 Great Gulf 以及首席建筑师 Alison Brooks Architects、Adjaye Associates、Henning Larsen，同景观设计公司 SLA 组成的合伙人被选中，意将多伦多的 Quayside 地区开发成一个包含经济适用房、健全的公共空间和新商业机会的新社区。在多伦多滨水区 4.9 公顷的土地上，计划提供 800 多个经济适用房单元，以及 8000 平方米的森林绿地和城市农场，同时还有艺术场所和灵活的教育空间。

+ 3

全球各地的城市都已经广泛采用了适应性再利用的概念，以及投资于历史场地并将其领入当代的重要性。许多人不再专注于彻底全新的建筑，而是看到了重新赋予现有结构新功能的价值。老教堂变成了餐厅，工厂被改造成博物馆和公寓，仓库则被设计成标志性的办公空间。但在单独的建筑之外，一些规划人员和保护人士开始重新设想，以类似的方式在城市尺度上重振活力意味着什么。以及，我们怎样才能决定哪些建筑在重新利用后，会为我们的社区带来益处。

简·雅各布斯（Jane Jacobs）在影响深远的书籍《美国大城市的生与死》（The Death and Life of Great American Cities）中说过，“新的想法必须依靠旧的建筑才能存在，”她认为对建筑存量的重复利用可以推动积极变化，打造多元化的城市环境。我们对新建筑的可持续性要求愈发紧迫，在现存结构中注入新的活动已逐渐成为当代建筑的重要特征之一。从城市的角度来看，无论是复兴后工业时代城市、抑制城市无序发展，还是重塑萎缩城市脉络，适应性再利用都是一项具有价值的策略。

+ 3

深圳宝安排涝河碧道建设工程项目以排涝河为锚点，打造了一个全新的总规划图，并针对这一区域，提出了可以适应、度过各个季节的再生计划，以此利用自然和蓄水生态区来减轻洪水风险。深圳宝安排涝河碧道建设工程项目由VenhoevenCS城市规划及建筑设计事务所与中国电建集团华东勘测设计研究院（HDEC）携手打造，并以深圳翰博设计股份有限公司提出的景观愿景、华东勘测设计研究院所提出的洪涝治理规划为蓝图，将利用城市与自然环境的共存性，确保城市韧性并促进这一区域的经济增长。

+ 8

在本周重印的《建筑师时报》（The Architect's Newspaper）中， 作者帕特里克·西森（Patrick Sisson）探讨了社区居民对纽约建成环境，尤其是海滨区域的影响和参与。他重新思考了居民代表真正起到的作用，以及是否居民委员会和土地统一审查程序（Uniform Land Use Review Procedure）发挥的作用更像守门员，而非公平发展的推动者。这一现象在新建住宅项目中更是常见。

最近在圣何塞市议会批准了谷歌的“西部城区”多功能用途产业园区，这是一个占地约 80 英亩的净零环境（“净零”意味着通过从大气中吸收等量的污染排放来平衡自身产生的排放），这也将成为西海岸最大的多体系联运枢纽。与硅谷的科技园区不同，该产业园区由总部位于旧金山的 SITELAB 城市工作室设计，并将园区的总体规划设想为城市环境的一个组成部分，成为圣何塞市中心向当地社区开放拓展的契机。

+ 5

城市设计致力于创造更包容、可持续的环境，来融合多元的群体和活动，促进社会互动交往。本周最佳未建成建筑精选，重点介绍了ArchDaily社区提交的城市设计、大型城市发展项目和总体规划设计。这篇文章展示世界各地的建筑师如何处理和塑造高度多样化的城市肌理。

从将捷克共和国待重新开发的棕色地带改造成一个充满活力的社区，到意大利贝加莫（Bergamo）市中心围绕新的空间和集体价值的改建，本综述的项目展示了城市设计的理念，从功能多样性和邻近概念到注重户外空间。以下项目的共同之处是它们都关注现有的城市肌理并与之紧密联系。

+ 76

在名为Heuvelkwartier的项目构想中，MVRDV将埃因霍温Heuvel购物中心改造成可持续绿色文化区，探索下一代购物中心的空间样貌。该项目在扩建现有建筑的同时，还将屋顶调整为市民公园，涵盖商业零售和文化娱乐等功能。建筑师设计了一个“玻璃山”形态的文化中心，以打造Heuvel地标。

+ 7

本周的 "最佳未建成建筑 "聚焦于不同类型的房屋概念性项目。从城市开发项目到微型住宅，文章以住宅建筑为主题，并介绍了来自世界各地的设计策略。

伊朗北部青翠森林中的小木屋，格鲁吉亚的一个商住混合开发项目，巴黎的一个项目反思如今的城市生活方式，并从多个尺度上重新思考传统的住宅形式。文章还提到了希腊、意大利、阿根廷和拉脱维亚的一系列海滩别墅，每个项目都回应了不同的景观和地形。除此之外还包括莫斯科现有开发项目的改造，曼彻斯特一个住宅功能为主的工厂改造，以及荷兰一个高架公园旁的系列街区。

+ 64

在理想世界中，建筑师可以自由设计他们所想象的。但现实是这一职业有它的附加条件，我们的愿景总是被业主的要求、预算以及最重要的统治力量——建筑规范所限制。这些规范对建筑的限制和重塑如此之多，以致于它塑造出一种新型建筑——“基础加框架结构”或“2+5结构”。这些建筑千篇一律，几乎重新定义了全国范围内的中层住宅。

悉尼中央广场设计竞赛的胜者SOM与Fender Katsalidis将带来变革性的公共空间与高科技塔楼。拟建项目位于澳大利亚悉尼的中央商务区，旨在通过引进新型建筑及改善公共领域，重塑西部沿岸。

英国政府最近发布了一份提议对规划体系进行改革的文件，例如加快规划许可的审批程序。题为“为未来规划（Planning for the Future）”的报告建议“简化并现代化规划程序，重新关注于设计和可持续性，改良体系以使开发商对基础设施做出贡献，以及确保需要时更多的土地可用于开发”。

由巴马丹拿建筑及工程设计的自由贸易区，“献给中东日益繁荣的电子贸易市场”，名为迪拜CommerCity。这个获奖项目在53万平米的范围内集成了三种主要功能：商业，物流，以及社交活动。

+ 7

Mecanoo赢得Senezh管理实验室的国际建筑竞赛。其总体规划突出了能够响应周边环境，并形成具有多功能空间与丰富环境的体系。

+ 4