UNStudio 提出的设计方案赢得 NION 办公楼国际设计竞赛，他们与景观建筑公司 OKRA 合作，将为 Groß & Partner 集团打造该区域内最顶级办公楼。NION 办公楼位于欧洲金融中心法兰克福正在兴建的城市综合体——欧洲区(Europaviertel)，面积 45,000 平方米。“NION办公楼的全面可持续性和ESG策略从设计之初就处于核心位置” Groß & Partner 集团总经理 Jürgen Groß 说道。“这座办公楼将为周围环境提供巨大的附加值，不仅有前沿的设计，并且为改善气候和生态环境做出贡献。”NION办公楼的可持续性着重体现在环境可持续和社会可持续。除了高密度的绿化布局之外，NION 办公楼还采用了低碳承重结构。同时还将应用预制部件以及模块化支撑结构。办公楼的可持续设计进一步体现在使用可持续、可回收和循环的建筑材料。另外，通过灵活的平面布局，提高了空间利用率并实现了前瞻性。
NION 办公楼在应对天气变幻和不同的实际需求时可以做出智能响应，进而增强了建筑的可持续性。包括采用光伏外墙、雨水管理、地热供暖和制冷（30%-40%制冷、70%供暖）、智能建筑管理、需求导向的空调系统和LED照明、节能电梯、具有智能负荷管理的电子充电站以及绿色、开放包容的工作环境。通过设计 50%的封闭式立面，将太阳辐射得热量降至最低。NION 办公楼的设计理念也旨在实现社交可持续性，规划了鼓励交流和知识分享的功能空间。此外，通过巧妙的设计使餐饮区域形成半开放公共空间，比如位于底层和一层的面包店和咖啡厅；还有基地前侧的部分城市公共区域，扩展了临街空间，打破办公大楼与城市的界限。
除了被动式设计策略和领先的建筑技术外，景观规划也在 NION 的设计中也发挥着重要作用。作为 Europa-Allee 城市绿廊不可分割的一部分，项目旨在成为绿色植物和生物多样性的载体，创造生态环境效益，同时改善微气候，进一步为游客和大楼使用者创建福祉。因此，UNStudio 与 OKRA 景观建筑师合作，共同优化项目景观设计，促进其成为法兰克福绿化网络的重要组成部分。建筑结构由两个贯穿的体块组成。其中西北切角和东南切角形成鲜明的立体效果，立面上附着郁郁葱葱的绿植更是加强了这一立体视觉感受。
通过切角与斜切外立面形成的动态对比，从而呈现的立体设计呼应了周边建筑特征的相似性以及在公园旁位置的显著性。这些切面从七层向上开始逐渐变窄，与附近的开发项目串联成线，规模不一的城市建筑在某种维度上形成统一。纵向交汇的西北侧内角也巧妙地将建筑分为塔楼和裙楼两部分，进而削弱建筑整体视觉上的厚重感。办公楼的绿化角落在通往法兰克福市中心的路途中营造了一个有吸引力的聚焦点，宽阔的外墙立面采用明暗对比的石材，形成错落的差异化特征。
NION 办公楼外立面上的垂直绿化呼应城市景观，使建筑体与城市相融，进一步在整个项目中发挥着重要作用。从生机勃勃的绿色大堂到底层半公开室内空间，拾级而上至办公楼层与绿色露台和屋顶花园相连的绿化区域，整体形成了大楼垂直且连续的绿化景观。NION办公大楼的空间设计以改善办公环境为核心，并建立室内外的连结，为城市创造福祉。同时，UNStudio 与 Groß & Partner 集团合作的位于法兰克福的另一项目 FOUR project 正在如火如荼地进行施工，是欧洲最密集型城市中心发展项目之一。
