由 Mario Roberto Álvarez & Associates 操刀的 IBM 大楼坐落在布宜诺斯艾利斯自治市丽池区内。 这座 IBM 公司总部大楼大约在 1979 年设计，其塔楼底座由两个庞大的混凝土结构芯支撑。为了延续城市尺度，底座将地面和竖井分割开，留出底层空间和一整层公共空间。水平的玻璃带和裸露混凝土围栏包裹的建筑外立面在虚实比上相辅相成，使建筑语言一目了然。
该项目落成于 1983 年左右，其将一系列涉及建筑规范的限制作为前提纳入设计范畴，包括实现最大的实用建筑面积，采用简单清晰的钢筋混凝土，用以提供无柱的内部空间，在最大限度保留自然采光的同时，提高了平面布局的灵活性。除此之外，设计方案还关注到人行道的尺度和底层通道的人群分流，立面和天花板的调整以提高办公室数量和灵活性，遵守客户要求的安全规定，以及外部楼梯的逃生通道与立面维护问题的整体解决方案。
摘自作者的回忆录。 该方案配置了一个现代、实用、高效、经济的建筑，无需过度设计便能让它从周边建筑物中脱颖而出。作为遵循客户的标准、目标和概念前提下进行演绎的产物，这座建筑与周边北加泰罗尼亚的玻璃盒子和而不同。
出于建筑和工程方面的考虑，提案中采用了最经济实用的框架结构。标准层方案是由两个核心筒和间隔 1.5 米的周边柱体支撑。两个核心筒直接矗立在地基上，而周边柱没有延伸到地面，而是通过特殊的建筑结构将它们的负荷转移到核心筒。
这种过渡结构基本上由两块楼板组成，一块下层楼板，一块上层楼板。下层楼板从核心筒向斜面边缘抬起，与上层楼板相接，上层楼板与柱子保持水平。通过这种方式，周边柱体的负载通过一个合理且经济的结构缓缓偏向核心筒。这个结构超出柱子的边界线，不仅分散了柱体的荷载，还产生了一个锚固混凝土钢筋的空间。梁格则承受垂直荷载和不对称剪力以提供必要的稳定性。
这种可调节式结构设计使平面布局拥有最大的灵活性，可以根据 IBM 的偏好来排布办公室的位置，保证至少两个 3x3 的办公室和一条 1.50 米宽的走廊。带遮阳板的围栏在提供安全保障的同时，也是通往外部额外防火梯的逃生途径。
标准楼层窗采用阳极氧化铝材与隔热玻璃，而窗台则采用外表喷漆烘烤的紧凑型玻璃。在紧急情况下，其他窗户都可以作为开放的气窗，以便进行通风，这样，超过 3x3 的办公室都能保证空气流通。每个立面上都有一面落地窗可以完全打开，让人们得以进入逃生楼梯。
另一方面，露台、花园分布在一楼，3 楼到 19 楼作为生活区，提供与办公室相关的其他职能，机房被安装在顶楼。三个地下室中的其中两个被开发为停车场，而剩下一个则用于安置网线和各种 IT 线路。
技术保障：
项目: MRA+A | Mario Roberto Álvarez & Associates
Alvarez, Kopiloff, Santoro, Satow, Rivanera
项目位置: Carlos M. de la Paolera 275, Autonomous City of Buenos Aires, Argentina
业主: IBM
项目年份: 1979-1983
占地面积: 2.736 m²
建筑面积: 32.000 m²
作者： Agustina Iñiguez
译者：ADA.D
