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建筑师: SML Arquitectos
- 面积: 4807 m²
- 项目年份: 2021
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摄影师:Cristóbal Palma
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厂家: Hunter Douglas, AutoDesk
来自建筑师。Mar Jónico 大楼位于 Vitacura 区，这是一个住宅区，在过去几年中经历了激烈的密集化过程。在1970年代只有一、二层楼的地区开发了八层楼的建筑。
该建筑位于 Calle Mar Jónico 和 Nilo Azul 的拐角处，与周围建筑物相比，处于中间高度。在南面，它面向平均八层高的建筑群的区域。在北部，当地法规将建筑最高高度设置为三层，以保持该地区的原有规模。
正是这种中间情况，即邻里两个尺度之间的缓冲，指导了我们的设计过程，因为尽管该物业允许五层，但我们选择建造一个我们认为更合适的四层结构，以适应周围的环境。避免超过四层这一举措，使我们能够遵守《一般建筑和城市化条例》第 6.1.8 条的法案，该法案允许项目中的公寓数量在某些情况下增加 25%，其中的情况之一是不超过四层。这使我们能够选择比五层楼更大的建筑表面。因此，这种降低高度以更好地适应周围环境的策略，使客户能够开发出更具市场价值的表面积，从而让该项目满足各方利益。
该项目是一个由裸露的混凝土制成的规则、修长的结构。所有的公寓都面向街道，带有悬垂的露台，也是由裸露的混凝土制成的。入口位于一个角落，可通过一个庭院进入，该庭院对公共空间完全开放，设有楼梯和残疾人坡道。这实现了街道和建筑物入口之间的流动性，建筑物入口低了半层。
一楼的住户有天井，四楼的住户有充分利用了建筑屋顶的私人露台。
鉴于该建筑只有 26 套公寓，为了降低管理成本，我们选择在门禁控制和电子商务接待方面尝试智能技术，我们相信这将对未来几年的社区设计产生影响。该项目设计有一个分区系统和通过卡控制的接入点、wi-fi 技术，与一个通过盒子接收快递的空间，该盒子在送货人员和收件人之间提供数字连接。这使得此类活动更快、更安全、更流畅。这意味着该建筑物可以在最少的工作人员和负责监控摄像头和登记访客的远程礼宾人员的情况下运行，从而减少业主必须支付的每月费用。
文字描述由建筑师提供。
译者：忻萌夕 Mengxi Xin
