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在纽约,建筑高度由资本决定

在纽约,建筑高度由资本决定
致谢 SHoP Architects
致谢 SHoP Architects

城市的财富都会在下一代的摩天大楼上体现出来,因此在2018年预测的纽约市天际线超真实效果图正在逐步变为现实。就像千禧一代他们能独立的毁掉整个行业一样,我们仍然迷恋于超高层建筑:有多高、有多昂贵、打破了多少纪录?并且对这一类型学的痴迷程度集中在它们过度的追求物质生活的基础上,但是他们很少关注导致这一现象的过程,至少在建筑师中是这样的。

via Municipal Art Society of New York
via Municipal Art Society of New York

在这些备受瞩目的项目中,每一个都在希望能够超越上一个,都希望能在纽约城留下其长长的影子。 近年来一大批获批的项目已经进入到了现在被称为“亿万富翁大道”的行列中,其中包括 Raphael Viñoly 建筑事务所设计的公园大道432号大楼克里斯蒂安·德·波宗巴克(Christian de Portzamparc)建筑事务所设计的One 57 大楼, 罗伯特·A·M·斯特恩建筑事务所设计的中央公园南 220 号大楼 和 SHoP 建筑事务所设计的 西 57 街 111号 大厦,还有 中央公园大厦,第五大道 262 号大楼,以及其它更多正在进行的项目。这些建筑里的超级明星不是技术进步的产物,而是经济进步的产物。

来自《卫报》的建筑和设计评论家奥利弗·温赖特(Oliver Wainwright)最近就这一现象发表了一篇深度报道:“超高、超瘦、超贵:纽约超级富豪的 '铅笔塔' ”。
温赖特在报道中全面深入的阐述了经济气候,法律政策,以及这种高度建筑背后的参与者。

致谢 ASGG & Wordsearch
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在2008年金融危机爆发股市暴跌后,投资者将现金投入到安全可靠的豪华住宅当中。现在,可以俯瞰中央公园的公寓楼层是精英阶层的必备品。这里拥有大量的富豪客户,天空才是极限。

或者更准确地说,天空没有界限。修订后的空气权法( air rights ),或可转让土地开发权法(TDRs),允许土地所有者购买邻居多余的空间。除此之外,开发商可以让大楼建的更高,以换取其他地方经济适用房的资金支持。将这些复杂的、秘密的房地产交易组合在一起,是房地产行业最新的策略游戏。

为了更加完善,更加透明的交易,社区倡导团队参与,如纽约市政艺术协会(MAS)的参与。由于目前不需要公共审查程序,纽约市民会和我们一起了解他们的天际线和街景。开发商认为,缺乏酌情审查是纽约如此伟大的原因。一切皆有可能。

© dbox for CIM Group and Macklowe Properties
© dbox for CIM Group and Macklowe Properties

无论是好是坏,捍卫摩天大楼的绝不仅仅是开发商。2016年,AS + GG 建筑事务所(哈利法塔的设计公司)的建筑师阿德里安·史密斯(Adrian Smith)在 Curbed 上的一篇文章中断言,超高层建筑是这座城市未来成功的象征;它与城市扩张正相反,也是城市全面发展的象征。

这种反复的讨论并不是第一次了。 温赖特提醒我们,最初的摩天大楼在当时是有争议的。 然而,如果这是一种真实的、情境化的设计,那么可以采取简单的步骤让纽约人发表自己的意见。 相反,这些高楼是对金融和经济的过度补偿。最新的普利兹克奖得者巴克里希纳·多西(Balkrishna Doshi)说:“作为建筑师,我们应该成为社会、经济和文化的设计师。 但实际上,当我们需要包容的时候,我们是孤独的”。这些超高层建筑似乎是社会排斥的真正建筑定义。

这里可以看到奥利弗·温赖特(Oliver Wainwright)发表在《卫报》上关于超高层建筑的详细报道。

致谢 CityRealty
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关于这位作者
引用: Leardi, Lindsey. "在纽约,建筑高度由资本决定" [In New York City, When Form Follows Finance the Sky's The Limit ] 24 2月 2019. ArchDaily. (Trans. 庄力) Accesed . <http://www.archdaily.cn/cn/911765/zai-niu-yue-jian-zhu-gao-du-you-zi-ben-jue-ding>

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