俄罗斯的公共住房发展历史可分为几个不同的时期，每个时期的特色都可以通过当时的住宅类型窥见一斑。这些房屋揭示了不同时期人们所认同的生活方式，舒适程度，建筑成本和独特特征。每个阶段都进行了一番实验，并取得了相应的成就，同时也带来一系列的教训、发现、以及经验，有助于人们理解俄罗斯不同时期标准住房的特征。
1917-1930：首番努力，首批实验
十月革命（October Revolution）促进了俄罗斯住房政策方面的一些变化，影响了未来许多年的发展。1918年的两项法令，“废除城市土地私有制（On Abolition of Private Property in Cities）”和“关于土地社会化（On Land Socialization）”，产生了所谓的集体公寓。国有资产开始在该国房屋总量和建筑项目中占据较大份额；苏维埃政权还接管了为人们分配住房的任务。
在20世纪20年代，一种新型的低成本公共住房开始形成。俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国建设委员会（The Construction Committee of the Russian Soviet Federative Socialist Republic）是该国历史上第一个根据现代要求和科学方法来开发标准房屋模型的政权。此外，当局举行了多种类型的竞赛，以种种措施促进了各种新颖的房屋类型的建造，从公共住房到所谓的花园城市，不一而足。
当时的规划是，小区居民可以在小区内自给自足度过一生：这里商店，托儿所，学校，宿舍，工厂，甚至火葬场，应有尽有。Khavsko-Shabolovsky 住宅区是当地的一个重要组成部分，它的十三座建筑彼此成直角，与主要街道成45度角。因此，这里拥有良好的照明，并形成了一个封闭的庭院系统。阳台和寝居客厅（bed-sitting rooms）都朝南，而厨房和浴室则设计成朝北；每排房屋都用不同颜色以示区分。公共建筑则位于该区的中心。
1935-1955：精美的装饰和高高的天花板：Stalinka 建筑的直白魅力
在20世纪30年代早期，苏维埃宫殿（Palace of the Soviets）项目的公开竞赛和新斯大林莫斯科城市总体规划（1935年）标志着建筑向着借鉴传统经典的转变。莫斯科市率先开始整顿和扩建街道，令整个城市面貌肃然一新，然后许多俄罗斯城市紧随其后。为建筑物带来艺术气息成为整个社区的当务之急。第二次世界大战后，这种趋势变本加厉；不过，多层建筑逐渐退出潮流，木结构则重获青睐。
这一时期的一个巨大突破是，在工厂就掌握制造结构元件的技术（而不是在施工现场进行矫正）。不过，仍有许多项目还在遵循自己独特的定制设计，确保了当时住房建筑的多样性。
1949年引入了所谓的标准规划：对每个项目进行单独设计的想法予以完全驳斥，进而拥护一种与之相对的概念，即在标准化的住房类型和系列规划的基础上进行设计和建造。
在特维尔大街（Tverskaya Street）上，俄罗斯首次尝试了建筑技术的快速通道（工业化）：一些具有不同技能的工人团队在不同项目间转换，每个团队负责自己的任务。
伴随着相关实验的成功，高尔基街（Gorky Street）的4号楼与抬升的道路完美融合：在所有三个区域中，住宅单元占据五层楼，不过，为商店和餐厅设计的地面层则高度各不相同。地下室和门户饰以抛光花岗岩，住宅墙面则用预制瓷砖。室内装饰以不同的造型和雕塑为特色。
1955-1960：赫鲁晓夫模式：紧凑的住房和“微区”的到来
在尼基塔·赫鲁晓夫（Nikita Khrushchev）1955年的具有里程碑意义的演讲和“关于规划和建设中的过度清算（On Liquidation of Excesses in Planning and Construction）”的法令之后，俄罗斯住房业开始转向更简单，更保守的建筑——以及更经济的建筑。此外，政府决意利用空地建造大型低成本住宅区——微区——而不是在市中心进行昂贵的建设。
快速发展的工业技术暗示着建筑的相似性，在实际建造过程中，定制规划难以施行，被逐渐抛弃。1959年，苏联俄罗斯建立了第一座磁盘式密集建筑（DSK）——综合房屋建筑工厂（Integrated House-building Factory），计划在未来建成400多家类似工厂。
为了实现“家家之福——独立的公寓！（For every family — separate apartment!）”的承诺，苏联不得不尽可能建造简单密集型住房，这些住房的预期寿命为20年左右。
K-7房屋线（K-7 house line）提供了首个最廉价的五层公共住宅，建造周期仅为12天。当然，这种类型的住宅有其缺点，例如房间缺乏功能划分，没有阳台。K-7后续版本针对此类问题做出了修改，进而解决了此类问题。
1956年，苏联在全国范围内举办了一场最具成本效益的公寓类型项目竞赛，计划在 Novye Cheryomushki 区建造第9号实验楼，并为竞赛提交的方案提供了设计图。22个月后，一个新社区建成，成为14种建筑类型的试验场（每种类型都使用不同的规划和材料），高达五层。
这里的公寓规模不大，作为补偿，庭院设计得宽敞开阔，配备了专门的休闲区，游乐场，景观区，拍打地毯区，以及戏水池。这种微区的建筑规划摒弃了交通设施，每个街区都有自己的托儿所，幼儿园，学校，食堂，商店，电影院，设施大楼，电话交换机和车库。
1960-1980：勃列日涅夫时代的住宅：同样的趋势，更舒适的体验
此期间更加重视建造高层建筑，并引入改良的住房类型。这个时代产生了配有1-5间独立房间的住宅，可以为不同类型的家庭提供住房。此外，还有允许灵活布局的公寓。
70年代后期的住房政策包括重建和改造战前以及战后早期的住房。在这些新项目中，占大部分的是酒店和宿舍建筑。然而，住房问题仍然是首要问题，并且是迫在眉睫的问题。1986年，为了解决这一严峻挑战，政府通过了一项名为“住房-2000（Housing-2000）”的特别计划——可惜它从未完全实施。
这个社区由9层和16层的住宅楼组成。为了提供便利的基础设施和舒适的居住环境，建筑师决定在大厅内设置通向所有消费者服务设施的入口，使出入至少保持在步行距离内。住宅楼通过底层大厅连接，因此住户几乎可以在不离开本街区的情况下进行各种活动。大楼内部还有专门为出租车和救护车预留的通道，每栋楼都有自己的地下停车场。该项目还提供内置家具的选择，其中一栋楼还尝试了复式公寓的实验。
1991-2018：当今时代：定制设计的回归，拥抱更大规模
这一阶段是俄罗斯住房市场的形成和发展期。此时国家目睹了私人住宅发展项目的光荣回归和装饰的广泛应用。人们对新建筑和公寓的布局规划（如工作室和具有共同社区的项目等）展现出持续的探索，还有一些住房系列已经能提供重新规划的可能。
由于私有化的发展，俄罗斯人已经重新获得了购买和拥有住房的权利。这一剧烈变化带来了俄罗斯住房市场的重要新趋势。如今，超过85％的房屋归私人所有。
在20世纪90年代，我们的住房开发一直体现出相当不稳定和不系统的形式。这个由空地发展计划主导的行业见证了私人住宅和豪华住宅的扩张。进入21世纪后，在经济强劲增长期间，一些大规模的整体发展项目在不少新兴地区涌现。
1997年，俄罗斯除了进行新的住房改革外，还设立了住房抵押贷款机构（Housing Mortgage Lending）。一年后，俄罗斯出台了抵押贷款的法律依据。2016年，DOM.RF（前住房抵押贷款机构）和 Strelka KB 开始撰写一篇名为“地区综合发展指南（Guidelines on Comprehensive Development of the Areas）”的文章——双方都致力于在俄国引入和确保一种舒适的城市环境。这份指南的一个关键思想是放弃微区发展，转而采取城市街区（发展模式）。
Yuzhnoye Butovo 和 Severnoye Butovo 地区最初是由早期建筑类型组成，这些房屋主要是为没有住房的家庭或者接受福利的家庭而建造。后来，私人建筑在此逐渐推进和扩大——同时带来了一系列新的现代化规划。此外，在20世纪90年代中期，这两个地区采纳了我国最早的联排别墅的原型。
由于 Butovo 地区远离市中心，居民需要长途通勤前往工作场所，这里已经成为一个象征，一个所谓的“卧室郊区”的通称——以及他们所负担的特殊问题：往返通勤，公共区域缺乏，发展不完善的小规模街头交易，和有限的休闲选择等。