项目是雅加达南部黄金地段 Lebak Bulus 地区众多 Kos 的其中一个，Kos 意为印度尼西亚语中的小型公寓或寄宿公寓。项目位于 Haji Baun 地段，毗邻办公楼遍布和通往 Lebak Bulus 捷运的 Simatupang 街区。Haji Baun 地段在过去 5 年中对 Kos 这类小型和寄宿公寓的需求呈迅速增加的趋势。而业主的目标则是让这一地段的房产能在这一区域内独树一帜，继而在 Kos 小型和寄宿公寓板块占得一席之地。考虑到项目的家庭经营属性，业主对质量的要求是先于数量的；这就意味着限制房间数量以满足管理效率，同时也意味着更多可以共享的开放公共空间。作为这一项目的关键提案之一，这也成为了建筑师后续设计的核心手段。
建筑师在设计过程中探讨了小型私人居住空间中的体验可能，以及住户和周边房客的人际关系。建筑师从内向外打造了这一公共住宅，重思了小型或寄宿公寓中的最小室内单元。建筑师有意规避常规的房间比例（即 1:1, 1:2 或 2:3）以探索多元的平面几何关系。设计尤其专注于细长的空间比例，例如正好是床铺长度的 2 米宽度。由此，建筑师试验了平面轮廓的多种组合关系，其不仅能产生线性空间，还能构成十字形布局，且每个都配有可作为选项的夹层空间。
线性空间单元 (-) 为 2 米 x 7 米，十字形空间单元 (+) 则是 2 米 x 6 米和 2 米 x 4 米的体块组合。项目的上侧 2 层共计 14 个房间单元，6 个线性空间 (-) 和 8 个十字形空间 (+) 。其中，线性空间 (-) 位于住宅公寓楼的较短边，彼此相对，内部的床区则与旁边单元的浴室区相接；十字形空间 (+) 每两个单元间的空隙确保了租户享有更多隐私空间的可能。
项目基地约合 800 平方米，建筑面积为 1200 平方米。公寓楼与街道之间的退让则用于设置大量的汽车和摩托车停车位。项目还提供了其他各类设施，例如一楼的露天公共座位、每层的小储藏室和用餐区、混合用途的大厅以及房东助理的生活起居区。地面层聚焦于公共活动，以和第一、二层的私人空间区分开来。而带有面东大窗户的房间和公寓楼的超西立面则被裸露的砖格子完全覆盖，以过滤阳光的直射温度。
设计考虑了红砖材料的物质性、露天走廊和重复的空隙表达，以确立项目的建筑特色。Kos Haji Baun 公共住宅楼为雅加达市的年轻人提供了一个临时的生活空间，他们在经过一天漫长工作和交通拥堵的通勤之后，回到这一远离家人的住所；或许对他们来说，同时拥有私人生活和工作的空间是更好的。而这就是建筑师所畅想的开放空间，配以朴实的材料和绿色植物，使之成为一个能被自豪地称为“家”的地方。
