河套深港科技创新合作区东翼-1项目作为合作区深方园区重点推动建设项目，以创新科技为驱动力，塑造一个集高端商业、商务办公、居住空间、公共空间为一体的深港科技创新合作区综合体项目。
一、项目名称
河套深港科技创新合作区东翼-1项目全过程设计
二、项目地点
深圳市福田区
三、组织机构及联系方式
1、招标人：
深圳深港科技创新合作区发展有限公司
联系方式：李缘，15986609870
2、招标代理 ：
深圳市国际招标有限公司
联系方式：陈树焕，18603013345；万卓，13316523090
四、项目背景
河套深港科技创新合作区的发展定位是综合性国家科学中心开放创新先导区、科技创新跨境合作先行区、国际先进创新规则的试验区、粤港澳大湾区中试转化集聚区。合作区分为深方园区与港方园区，深方园区规划范围约3平方公里，形成“一心两翼”空间布局。“一心”即中心组团，包括福田口岸、皇岗口岸及周边生活区域；“两翼”：即东翼组团和西翼组团；东翼组团包括皇岗口岸货检区及其东北侧生活区；西翼组团包括福田保税区（海关围网区）。
河套深港科技创新合作区东翼-1项目作为东翼重点推动建设项目，以创新科技为驱动力，塑造一个集高端商业、商务办公、居住空间、公共空间为一体的深港科技创新合作区综合体项目。以构建高端的商务空间、科创空间、优质的商业配套以及人才居住空间，创造“7x24”活力的国际化高端服务区。为口岸人群提供商贸办公、交易展示等商务服务，为科创人群提供商务办公、会展交流等商务服务，同时丰富片区活力、提供生活配套服务。（详见设计任务书）
五、招标范围
本次招标为河套深港科技创新合作区东翼-1项目全过程设计，工作内容包括但不仅限于：
1、设计竞标阶段：
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功能分区与产品业态分布图：明确各功能分区、产品分布、面积、比例。
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总平面图：应清晰表达综合经济技术指标、用地边线、地下室边界线、出入口位置、绿地等。
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地下室平面图：地下室平面与地上建筑物关系，内部功能布置。
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各楼层平面图：体现各功能建筑主要平面布置、朝向、核心筒布置，表达单体进深与开间尺寸等内容，包含不限于：地下各层平面、地上各层平面（包括设备避难层、顶层平面图等）。
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立面图：标注建筑材料，各主要部位和最高点标高，外立面幕墙概念图。
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剖面图：各层标高和室外地面标高。
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建筑效果图：主要建筑单体方案应提交不少于5张彩色展示效果图，包含至少鸟瞰图、人视点透视图、夜景效果图及室内效果图。
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停车和道路交通分析图：体现竖向交通、道路交通系统、人行与车行流线，明确人车关系，标明主要出入口的位置。
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环境绿化景观系统空间分析图：表达绿化、广场、道路及建筑入口之间的平面布置关系，进行主要视野的景观通廊分析等。
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规划竖向分析图：总体场地剖面示意，各层标高和室外地面标高。
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如有特殊结构形式，需提供结构分析图。
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照明系统意向。
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投资估算。
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其他必要的分析图。
2、合同执行阶段：
投标方案调整优化、方案设计、初步设计、施工图设计和竣工图，各阶段设计报建文件，各专项研究报告，各汇报文件，相关设计模型、办公等标准层的模型、外立面局部放大模型、应用BIM制作的三维模型，工程建设档案管理有关设计资料，各类设计指标统计数据、销售或移交需求的附图附表等。
3、其他：
本项目不包含商业部分装修设计、办公部分公共区域装修设计和机电方案设计。详见“设计任务书”。
六、招标方式
公开招标。
七、资格要求
1、投标人（或联合体牵头单位）须具备工程设计综合类甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，资质证书有效期应不早于截标日期，如在截标日期前到期的须提供政府主管部门提供的有力续期证明材料。
2、本项目接收联合体投标，联合体投标单位家数不超过2家，鼓励境外设计单位与境内设计单位组成联合体参与投标，联合体牵头单位需具有工程设计综合类甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质；以联合体形式投标的需提交联合体协议，联合体牵头单位承担投标及履约中应承担的全部法律责任与义务，其他联合体成员单位承担连带责任。以联合体形式投标的单位，联合体各成员单位不得再单独以自己名义，或者与另外的设计单位组成联合体参加此次投标。
3、项目负责人：具有国家一级注册建筑师的资格（由联合体牵头单位提供）
八、投标补偿
对通过资格预审确定入围的正式投标人按以下方式进行补偿：
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中标人将被赋予本项目设计合同，不予补偿；
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进入定标环节但未中标的2名正式投标人各获得50万元落标补偿费；
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未进入定标环节，但入围评标环节且评审合格的正式投标人各给予40万元落标补偿费；
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正式投标人必须按照招标文件要求完成本项目建筑工程设计投标环节且未被否决投标，通过评标委员会评审后，方可获得补偿金，否则除招标人允许外不予补偿；
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设计补偿费的支付：本次投标的设计补偿费均以人民币支付，费用均含税，获得设计补偿费的投标人应在本项目设计合同签订后一个月内签署落标补偿协议并提供请款资料，招标人在落标补偿协议签订后开始办理支付手续，支付协议和请款资料要求将在招标文件中发布。
九、信息发布及文件下载
招标公告及后续答疑、补遗文件的官方发布平台为深圳建设工程交易服务网。投标申请人请自行在“深圳建设工程交易服务网-招标公告”下载资格预审文件和资料：https://www.szjsjy.com.cn:8001/jyw/jyw/zbGongGao_View.do?ggguid=2c9e8ac279add0f10179ca8dd2710e06
十、附件
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河套深港科技创新合作区东翼-1项目全过程设计-资格预审文件0602【资格预审文件WORD版】
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设计任务书附件资料
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(招标)河套深港科技创新合作区东翼-1项目全过程设计-资格预审文件0602【资格预审文件交易中心版】