项目地处上海老城文化门户引领区与苏河湾金融板块之间的苏河湾区域，毗邻苏州河的黄金岸线，是城市核心区难得的滨水城市空间，具备连接城市公共活动，联动腹地与河滨的优越条件。同时，地块周边业态繁复，地铁双线接驳，大型商业综合体、高端住宅、老公房与待改造的历史建筑分布在四周，形成了传统历史人文与现代商业交织的复杂地块网络与城市肌理。
由于地处高密度城市腹地，地块面积狭小且限制诸多，除了严苛的退界要求外，地块近1/3的用地被地铁地下结构占据且不能设置结构物，再加上承载繁多的功能需求，如何解决诸多难点，成为设计的首要挑战。“我们需要透过繁复的要求与严苛的限制，看到设计的核心关键——一座属于城市、属于市民的文化综合体。” Aedas全球设计董事韦业启如是说。
为打造出开放的城市文化共享空间，团队提出了“浮园”的设计概念，最大限度利用于地表之上的空间，以悬浮错落的体量在高密度的城市空间中，堆砌出一座立体的空中艺术花园，搭配立体雕塑般的立面设计，犹如浮于苏州河畔的悬浮之境，完美呈现出城市艺术生活的衍生载体。
设计根据退界要求逐步对基本体量进行雕刻，通过退、盖、挑、叠的手法，巧妙地解决了由于场地限制与需求相悖的难题。考虑到地铁站的流线、通风及位置等限制，设计将地铁上盖与建筑主体脱离开，以挑空的首层空间摆脱1/3地块不设置结构物的限制，通过建筑体量覆盖地铁设施，最大化场地空间利用率，打造出开阔的城市共享空间。
塔楼采用功能堆砌的纵向叠合设计，以富有动感韵律的退台打造出体块堆叠的视觉效果，在错落中创造出丰富的空间场景，以立体都市会客厅为苏州河连贯的城市区域注入崭新活力。设计通过极具动感的多层退台空间，将限制变为优势，打破规整的建筑轮廓，以极具地标性的最优建筑形态，实现功能区域的自然划分。并将退台空间打造成为户外绿洲，释放出更多城市空间，不仅满足了商业与文化办公空间的高品质定位，营造出绿色宜人的环境，同时跳层开放的露台空间，为艺术展馆提供了独特的艺术品展示交流的场所，可在远眺陆家嘴天际线的美景中，尽享艺术之美。
面对多功能业态，设计将文化空间、商业空间、高敞艺术创造空间、城市开放空间与原有地铁设施空间在垂直方向竖向叠合，以文化功能为引擎，实现文化与商业的完美融合，构建出多功能叠合的立体城市综合体，提升商务腹地的多元价值。当代文化展示为业态主体量，与灵活自由的文化创意孵化平台一同，营造上海创意衍生的策源地。
同时考虑到周围复杂的城市肌理，立面设计以竖向遮阳板为主，结合不同模数的节奏变化，以内敛的姿态融入城市，并满足环保节能需求。
