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35XV学校楼上的公寓,应对纽约城市密度的‘新招数’ / FXCollaborative

35XV学校楼上的公寓,应对纽约城市密度的‘新招数’ / FXCollaborative
© David Sundeberg/Esto

35XV学校楼上的公寓,应对纽约城市密度的‘新招数’ / FXCollaborative - 更多图片+ 6

  • 建筑师: FXCollaborative; FXCollaborative
  • 面积 该建筑项目的领域 面积 :  170 ft²
  • 项目年份 该建筑项目的竣工年份 项目年份 :  2016
  • 摄影师
  • 厂家 该项目中使用产品的品牌
    厂家 :  Grohe, Miele, North Carolina Granite Company, Poggenpohl
  • 结构工程师 : Severud Associates
  • 能源与环境设计顾问 : Steven Winter Associates
  • 机电工程师 : Dagher Engineering
  • 土木工程师 : Langan Engineering
  • 室内设计师 (住宅) : BNO Design
  • 室内设计师 (学校装修) : Beyer Blinder Belle
  • 主创建筑师 : Dan Kaplan, FAIA, LEED AP. Stephan Dallendorfer, RIBA, LEED AP. Daniel Schmitt, LEED AP. Toby Snyder, AIA, LEED AP BD+C
  • City : 纽约
  • Country : 美国
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© David Sundeberg/Esto

来自建筑师。35XV 是一座独特的居住与教学功能混合的建筑物,位于曼哈顿充满活力的切尔西(Chelsea)区,坐落在四周被包围的地块内,高347英尺(约106米)。利用历史悠久的泽维尔高中(Xavier High School)的额外开发权,设计巧妙地解决了该项目的主要需求:为泽维尔提供了所需的扩建空间; 利用高处的位置,打造出十分精致的住宅单位;符合非常严格的市政体块控制,包括倾斜的天窗平面;而且成为一个“好邻居”,尽管该项目总体规模较大,但同时也与泽维尔校园和周围街景相关。

© David Sundeberg/Esto

建筑的设计塑造了两种不同的特征:一种是针对学校的,是对于街道层面的;另一种是针对上方的住宅塔楼,是对于天空景色的。固定建筑物的下方石头材质体块,延续了街区的尺度感。仔细调整的开窗手法和“轮廓分明”的设计词汇均适合学校的功能,并建立起居住用途的特色。上方稳定的塔楼倾斜面上,碎片状的鱼鳞式玻璃表皮,映照着天空,似乎塔楼的物质性因此而被消解了。这座建筑的朝向天空平面 - 一种在传统上限制设计的分区限制 - 在这里反而变作一种独特的形式,为居民提供明亮、通风的室内生活空间,并能拥有无与伦比的周边城市景观。

平面图

该建筑的基座包含了教室、STEM 实验室、彩排空间和泽维尔高中的公共区域。 一居室、两居室、三居室和四居室混合的住宅单元在建筑顶部的18层,而七楼设施空间则有健身房、休息室、儿童游戏室、共用酒窖和公共露台。

图片来自 FXCollaborative

建筑采用了混合结构系统,底座上的钢架支撑学校的增建,并让塔楼在现有学校建筑上悬挑出17英尺(约5.2米),往后院挑出36英尺(约11.0米),这部分占住宅楼的40%面积。塔楼采用平板混凝土建造,为公寓提供充足的面积,实现平面灵活性最大化。并且,为这两种主要用途空间提供完全独立的MEP系统和垂直循环基础设施。

剖面图

35XV 为空中开发权的发展趋势建立了新标准,基于当地特定需求而进行的动态设计,既满足了曼哈顿密集空间的住房需求,又为当地非营利机构提供支持。

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项目图库

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项目地址

地址:New York, NY, United States

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地址仅作为参考。可显示城市/国家,但不提供精确地址。
关于这家事务所
引用: "35XV学校楼上的公寓,应对纽约城市密度的‘新招数’ / FXCollaborative" [35XV / FXCollaborative] 05 3月 2018. ArchDaily. Accesed . <https://www.archdaily.cn/cn/890046/35xvxue-xiao-lou-shang-de-gong-yu-ying-dui-niu-yue-cheng-shi-mi-du-de-xin-zhao-shu-fxcollaborative>

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