“竖向村庄”公寓 2222 Jackson / ODA New York

审稿编辑 ArchDaily

建筑师: ODA New York; ODA New York
面积: 168000 ft²
项目年份: 2016
摄影师:Miguel de Guzmán, Bojune Kwon, Pavel Bendov
厂家: NYCON, Wausau Window and Wall Systems

在美妙的昆士长岛市，步出 MoMA PS1，就是一栋175个单元共11层的租赁项目，ODA New York 凭借着这个建筑项目颠覆了房地产市场，成为豪华公寓住所的强劲竞争对手。

以其雕塑般的，格状的，现浇混凝土的外形而闻名，2222 Jackson 不仅用简易的材料与近旁的 PS1 成互补之势，也很好的体现设计师雄心壮志：善于灵活地利用分区限制，而不是反对这些限制，ODA再度关注于用创新的建筑形态来改善居民的日常体验以及整体生活品质。

对单个模块的独特使用构成了 2222 Jackson 的基础，因此形成了其独特的外形轮廓。 Jackson 首先是被构想成一个简单的模块网状结构，由一系列的突出结构体组成，每一个突出结构体宽3.6576米（12英尺）。单间套公寓统一长7.62米（32英尺），宽度则是一个结构体（即3.6576米），带有1、2、3个卧室的单元间长度都是7.62米（25英尺），宽度则分别占据2、3、4个结构体。

以 ODA 功能先于形式的做法为典型，这种模块式策略手法超越了单纯的美学意义。单间套公寓相较于其他单元间长度更长，超出了其立面线2.1336米（7英尺），带来了两大优势：立面中部的拐角窗和单元间上方的阳台。

最终的结果就是，室外空间增多了（与最初方案能带来的面积相比，超过了30%），增加的户外空间分布在建筑外部总共50个阳台上-这构成了一个生活与日常活动的三维梯度。

通过这种处理方式，ODA 没有将其做成一个普通的出租房盒子式建筑，而是为如何在一般的分区限制中有所发挥创造了一种新的模式：一种竖轴结构，带有独特立面处理方法以创造充分的户外空间（这在城市环境中是人人渴望但很难轻易实现的）。ODA这种直接的模块化设计在平面布局上也带来了充分地灵活性和适应性，同时也简化了施工过程，提高了施工效率。

在2222 Jackson 内部，室外所用的材料也用在了由大块裸露混凝土建成的三倍高的大厅里。在整个建筑中，ODA 安装了大量高端设施：通风顺畅、有通透天棚、设备完善的室内游泳池和旁边经过美化的露台；居民休息室；配置先进的健身房-一整套建筑设施为第三层锦上添花不少。造价昂贵的屋顶平台也使曼哈顿的美景一览无余。

不同的单元间都配置完善且和谐。每一个单元间使用了造价高昂的窗户，白橡木地板，定制的石制工作台面，以及高端的家电。居民还享有令人艳羡的泊车员服务；另外，每一层都配备了洗衣机和烘干机。

“我们一直在寻找机会重新定义我们在城市生活中所接受的基本事物，2222 Jackson 是我们第一个开始探索“竖向村庄”概念的项目。通过设计一个充满乐趣的有突出结构体的立面，我们不仅能给处在立面中部拐角的单元间带来充足的光照，也能提供更多的户外空间，这两者都是在现下城市租房市场难以轻易享受到的商品。”—— Eran Chen，ODA New York 纽约ODA创始人和执行主管

翻译：张慧敏