今天的鸿寿坊，精致，又有其极致的烟火气，让它在长寿路商圈乃至整个上海都独树一帜。
Plus 8 Consulting (Plus 8) 作为设计顾问，从2019年上半年开始参与项目，提出了商业发展策略建议，并主导了该项目的商业设计及建筑立面设计。
鸿寿坊项目占地约1.5万平米，总建筑面积约8.8万平米，项目包括市集型的里弄商业及两栋精品甲级办公楼，北邻长寿路，东抵西康路，南与新会路接壤，紧邻轨道交通7、13号线长寿路站。
新与旧 – 历史与在地文化
项目所在的长寿路商圈竞争激烈，周边有许多成熟的商业综合体，同时也弥漫着浓厚的生活氛围。鸿寿坊始建于1933年，基地上保存着一系列历史建筑，该项目注定是一个将历史建筑肌理与当代生活方式融合的项目。
The MARKET PLACE - 社区营造
Plus 8与瑞安团队密切合作，提出了“the MARKET PLACE”这一概念，旨在延续历史街区的肌理，为当地注入新的活力，为居民带来不同的生活体验。
里弄原本只有住宅功能，随着居民的生活需要，自然地衍生出各种商业服务功能，使社区成为具有独立运转能力的城市功能综合体。
小而美 – 空间营造
Plus 8与商业团队紧密沟通，将多元融合的商业模式融入基于里弄形态的市集形态商业空间。
通过空间营造，打造出舒适的公共开放空间，使其成为项目的核心，既是新旧融合之地，又是人群聚集的场所。而连接不同区域的方式及体验，则展现出每个分区不同的气质和特色。
从长寿路方向来，是一条从现代走向经典的Market Lane，人们可以在这里体验从繁华长寿路的喧闹到传统里弄的人情味。
从新会路方向来，Market Street将两片里弄缝合，通过整合和重构原有里弄空间，人们可以在传统里弄肌理中穿行，漫步于Foodie市集之间。
从西康路方向来，人们将穿越完整保留的原有里弄空间元素，享受精心挑选的craft courtyard带来的独特商业体验。
在这里，无论是咖啡、酒馆，还是精心挑选的宝藏品牌，都以市集的形式呈现，创造出一个多元、开放的全新商业概念“the Market Place”。
差异化
由于规划限制，作为长寿路上唯一展示面的西塔，只能是一个小独栋。作为应对，设计将办公空间划分成三种不同模式：甲级办公、小独栋以及两者连接处的INNO SOCIAL。
立面设计上，西塔以长寿路上的“珠宝盒子jewel box”进行打造，彰显其个性，成为企业总部的不二之选。东塔则利用石库门比例模数，在立面上强调其挺拔和垂直性，打造甲级办公楼的标杆。中间连廊部分与石库门里弄屋顶处于同一水平，与中央广场和市集街区形成良好的视觉互动，创造出亲和舒适的办公环境。
在这里，传统与流行、固有与摩登、历史与现代、旧宅里弄与摩天大楼，两种全然不同的认知和事物却可以在一座城市中相互存在而互不影响。它们在时间的长河中相互碰撞、冲突，却又共生共存，彼此之间相得益彰，巧妙融合。
