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建筑师: Pickard Chilton
- 面积: 1000000 ft²
- 项目年份: 2020
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厂家: C.R. Laurence, Kalzip, Kaswell, Kawneer, Mosa, NBK North America, NanaWall, Pandawall, Rulon International, SIREWall
来自建筑师。2+U 商业中心是西雅图市中心一个新的社区空间，毗邻西雅图艺术博物馆。该项目通过将大厦抬高至街道上方 26 米（85 英尺），把滨水区、商业区和艺术区相结合，并在底部提供了人性化的通道，还拥有能眺望到不远处的艾略特湾（Elliott Bay）的街区位置。
2+U 大厦的概念在建筑形式与西北地区的地方特征之间建立了强有力的联系，从而形成了一座真正的太平洋西北岸建筑。2+U 与迪勒酒店（Diller Hotel）共享同一街区，其设计巧妙地呼应了这座 1890 年的标志性砖结构建筑。四栋位于街道边缘的低层建筑环绕着塔楼底部，映射到酒店设置的基线上，并以层状赤土立面来回应其重要性。
一项创新的设计策略——通过将裙楼提升至高于街道 26 米，创造出 2,230 平方米（24,000 平方英尺）、适宜步行的露天公共空间，以及社区人群能够聚集、充满活力的零售场所。 2+U 大厦宣扬了西雅图市中心社区的艺术与文化，并提供 102 平方米（1,100 平方英尺）的专用创意工作室供当地艺术家免费使用，旨在让新兴艺术家与缺乏服务设施的社区参与进来。
塔楼上方提供了如同树冠下般温暖和舒适的全年气象防护，下面的动态露天零售区则是公众的聚集空间。该“城中村”项目共有五个入口，融合了当地的零售、艺术、文化和自然，规划了 1,486 平方米（16,000 平方英尺）的餐厅和零售空间。“城中村”的设计旨在成为一个极其多元化的和提供受欢迎的步行体验，它还能容纳快餐车，以及公众广场内的娱乐与大规模的艺术活动。在拆除过程中保留下来的重型木梁通过再利用成为人们可以休憩片刻的长凳。
丰富的户外空间不仅提供了新鲜空气与绿植、为市民的身心带来益处，还能眺望到普吉特海湾（Puget Sound）和奥林匹克山脉（Olympic Mountains）。 2+U 大厦正好坐落在西雅图市中心自行车道的主网上，因此建筑师规划了一流的自行车通勤基础设施，包括可容纳 125 辆以上的自行车室内存放处、电动自行车充电站、个人储物柜、淋浴和桑拿设施，以及自行车维修店。
通过与一个致力于可持续发展、高性能解决方案的多学科团队合作，该项目始于塑造设计过程的可持续发展愿景会议。影响深远的目标包括最大限度地利用日光和减少用水量，优化能源效率，同时远远超越高标准的西雅图能源规范。该项目最终获得了能源与环境设计先锋-核心与外壳（LEED-CS）铂金级认证以及 WELL 健康-安全认证。
这座 49 米高（530 英尺）、有着 9.3 万平方米（100 万平方英尺）楼层总面积的甲级写字楼由一栋 19 层的裙楼和 38 层的塔楼组成。裙楼之上是开放式的露台空间，在那里能将一览无余的普吉特海湾景色尽收眼底，自然光还能照进洗手间与主要出口楼梯。该塔楼的部分能源效率是由通过主动式冷梁系统实现的。位于多个楼层的生物滞留池与 19 层露台上的耐旱花园都有助于减少径流。
（译者：QI TING YU）
