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中国似乎处于翻新热潮的高峰期。 改造不仅发生于历史悠久的市中心胡同,废弃的工业工厂也正在成为新的科技或文化中心。甚至有倒塌风险的建筑也会进行翻新以延长其使用寿命。 为什么会这样? 谁在投资? 这怎么可能发生在一个你无法购买地产的国家? 在本期编辑论坛中,我们ArchDaily中国的编辑们分享了他们对快节奏发展过程中,发生在中国最大城市们中翻新热潮的看法。 Nicolas Valencia:利用与重复利用似乎在中国是一个热门话题? 张涵: 这成为一个热门话题有几个原因。 最重要的一个是政府向开发商放出土地的速度放缓。在一线城市,不再有任何公共土地被用于开发,从而推动市场翻新现有的建筑,这可能是中国以外的大多数人都不知道的原因。 从政府的角度来看,这有很多动机:冷却房地产泡沫,主要城市缺乏土地,整改过去50年来中国低质量建筑存量等严重问题。 韩爽: 在中国的最近的70年里,建造了许多旧建筑,现在面临着损坏问题,因此改造项目在城市和乡村非常受欢迎。 Milly Mo: 是的,我认为自20世纪80年代以来中国大城市的快速发展是“翻新热”的诱因之一。 许多缺乏质量的过时建筑需要更换。 建于80年代和90年代的建筑无法赶上城市快速增长的经济发展,因此需要进行大量的改造以满足新的功能需求。 张涵: 西方建筑物通常设计使用100  -  200年,但中国改革开放后建造的大多数建筑物的设计使用时间为30  -  50年。 因此,我们现在大部分建筑物面临崩溃的危险。 此外,随着中国摆脱重工业,大量工业用地被放弃。 随着国际上重新利用工业用地的趋势,中国政府和开发商也正在看到这个细分市场的潜力。 Milly Mo: 此外,当时的建筑规范并不完善。 因此,一些建于80年代和90年代的自建建筑物位于倒塌的边缘。 Nicolas Valencia:谁正在投资改建那些有崩溃风险的建筑物? 张涵: 我认为,在一个“统一”是首选的国家长大时,普通大众在个人生活中渴望某种个性,无论是在家中,办公室还是休闲空间中,这是一种自然的进步。 展开 阅读全文
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