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建筑师: Foster + Partners
- 面积: 228515 m²
- 项目年份: 2025 年
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摄影师:Nigel Young
来自建筑师。270 公园大道（270 Park Avenue）在公园大道（Park Avenue）和麦迪逊大道（Madison Avenue）地面层提供的户外空间，是先前建筑的 2.5 倍，其特点包括更宽的人行道，以及麦迪逊大道上一个设有自然绿地和其他便民设施的大型公共广场，这些设施专为频繁光顾该街区的居民、上班族和访客而设计。底层大堂作为建筑的主入口，设有一座宏伟的楼梯和中层平台（夹层），并配备坡道和电梯，以确保所有人都能无障碍通行。
八层宽敞的交易大厅布局巧妙，设于建筑上层，有利于促进团队融合，提升交易运营的功能性。塔楼中央，三层挑高的“交易中心”充当社区枢纽，设有十六个不同场所，以及用于举行市民大会和其他大型集会的空间，而建筑顶层则设有高管与客户的专用设施。此外，该建筑还配备了一座最先进的健康养生中心，以及一个精心策划的艺术项目 —— 其中包括玛雅·林（Maya Lin）、利奥·维拉里尔（Leo Villareal）、格哈德·里希特（Gerhard Richter）、雷菲克·阿纳多尔（Refik Anadol）和诺曼·福斯特（Norman Foster）等艺术家的作品。
福斯特建筑事务所（Foster + Partners）的设计采用了分体式电梯核心筒，使得建筑上层空间和宽敞的入口大堂更具通透性。穿梭电梯可将员工和访客从大堂直接送达位于建筑核心的“交易中心”，该中心作为中转层，可通往建筑上层。整栋建筑的大跨度楼层板设计，便于日后根据需求进行改造调整，确保未来使用的灵活性。
这一以健康福祉为核心的设计响应了哈佛大学关于新鲜空气对认知功能影响的研究成果，为每人提供每分钟 40 立方英尺的室外新风通风量。这一通风量是标准规定最低室外新风通风量的两倍。露台可俯瞰城市全景，并为员工及其宾客提供户外空间。整栋办公楼层还采用了昼夜节律照明系统，以促进健康福祉。该照明系统与人体自然节律相契合，有助于提升整体工作环境。三层玻璃窗则有助于提高能源效率，并提升居住者的舒适度。
270 公园大道的设计旨在获得 LEED 铂金 v4 级认证以及WELL健康安全评级认证 —— 且 97% 的拆除材料已实现回收、再利用或升级再造。
270 公园大道的落成，标志着摩根大通（JPMorganChase）位于麦迪逊大道 383 号的大楼将与福斯特建筑事务所（Foster + Partners）携手启动翻新工程。这两大项目均将提升公共空间品质，并改善通往中央车站（Grand Central Terminal）的通行条件。
“225 余年来，摩根大通（JPMorganChase）始终深深扎根于纽约市。我们全新全球总部的落成，不仅是对纽约的一项重大投资，更是我们向全球客户和员工践行承诺的有力证明。通过打造世界一流的工作环境，助力员工蓬勃发展，我们正不断强化自身能力，以便在未来数代人的时间里，为本地乃至全球的客户和社区提供更优质的服务。”
—— 杰米·戴蒙（Jamie Dimon）| 摩根大通董事长兼首席执行官
“首要挑战在于理解并挖掘该地块的独特特质。我们的解决方案是将建筑基础与地下轨道交通设施巧妙融合，打造出一个宽敞通透、气势恢宏的大堂。整栋建筑的设计重点在于促进协作与提升福祉，为员工和客户打造卓越空间，充分彰显摩根大通充满活力的企业精神。”
—— 奈杰尔·丹西（Nigel Dancey）| 福斯特建筑事务所工作室负责人
