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建筑师: CF Møller
- 面积: 19000 m²
- 项目年份: 2025 年
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摄影师:Franz Brück
来自建筑师。B-One 柏林抵押银行（Berlin Hyp）新办公大楼，坐落于通往柏林城西区的门户地带，代表着具有前瞻性、气候友好型的办公建筑理念。该建筑由 C.F. Møller 建筑事务所设计，共 11 层，在 Landwehrkanal 运河与 Corneliusbrücke 桥的交汇处树立起了一座建筑地标，同时彰显出对环境的责任感。
该建筑的建筑语言与城市环境相呼应，遵循城市发展规划，完善了现有街区的轮廓。面向 Budapester Strasse 大街的外立面采用了错落有致的设计，从建筑全高逐步下降，与 Budapester Strasse 大街 5 号的相邻历史别墅相衔接。这种方法体现了对城市环境的敏锐感知，在保持建筑作为企业地标存在感的同时，巧妙地调和了不同尺度之间的对比。
B-One 总建筑面积约 19000 平方米，分布于 13 层中，其中地上 11 层。该建筑提供灵活的布局，设有 500 个工位，供柏林抵押银行和巴登-符腾堡州州立银行（Landesbank Baden-Württemberg，简称 LBBW）的员工使用。地下两层设有 120 多个自行车停车位和电动汽车充电站，促进了可持续出行。建筑的体量策略创造了如阶梯般层层下降的种植露台，在垂直构成中营造出视觉韵律，同时融入了绿色空间。
B-One 致力于获得德国可持续建筑委员会（DGNB）铂金级和钻石级认证，体现了柏林抵押银行对环境管理的承诺。与前作相比，该建筑通过集成可持续系统，实现了超过 50% 的能耗降低。这些系统包括嵌入天然石材外立面网格的光伏装置、地热供暖系统以及楼板内的混凝土核心温度调节。外立面设计融入了自遮阳元素，在保持视觉一致性的同时减少了太阳热量的吸收。光伏板与石灰石外墙相结合，将可再生能源发电与建筑精致性融为一体。
该建筑采用了分散式混合通风系统（包括集成供暖和制冷）作为能源概念的一部分。除食堂、中庭和其他主要空间的中央通风外，建筑内每个办公空间和小空间都设有分散式通风。用户可以选择使用嵌入外墙的通风系统，或简单地打开窗户。与传统的中央通风系统相比，这种方法既影响了人们的舒适感，又实现了节能。屋顶露台和绿化植被能够滞留和延缓雨水，收集的雨水可循环利用，并从露台逐层流下。该系统确保雨水不会流入城市地表排水系统，所有雨水都在建筑景观基础设施内得到管理。
建筑概念优先考虑灵活的、基于活动的工作环境，支持当代协作模式，同时提供专注个人工作的空间。中央组织元素是一个多层的市政厅空间，设有一个配有集成座椅的显眼楼梯，既可作为社交聚会点，也可作为能够容纳企业活动和客户接待的创意工作空间。从市政厅开始，一系列双层空间沿着建筑的阶梯式轮廓向上延伸，创造出多样化的活动区域，并配有可进入的绿色户外露台。互动区域促进了交流，而高效的隔音设计则确保了必要的声学舒适度。
建筑顶部设有一个屋顶花园和会议设施，可俯瞰柏林全景，完善了共享空间的垂直序列。底层设有供公众使用的区域，包括艺术展览画廊空间，体现了柏林抵押银行对社区参与和文化活动的承诺。C.F. Møller 建筑事务所还负责了室内和工作场所的设计过程，确保了建筑概念与工作场所功能的协调统一。
B-One 为柏林的气候友好型办公建筑树立了标杆，证明了环境责任与建筑卓越性是相辅相成的目标。该建筑在尊重其历史城市背景与采用当代设计语言之间取得了平衡，创造了一个体现柏林抵押银行透明、创新和环境管理价值观的工作场所。通过集成可持续技术、周到的城市设计响应和创新的工作场所概念，B-One 代表了德国首都负责任的企业建筑理念。
