智能创科大厦 / 悉地国际东西影工作室

审稿编辑 韩爽 - HAN Shuang

建筑师: 悉地国际东西影工作室
面积: 111711 m²
项目年份: 2023 年
厂家: Decheng Capital, Guang Ya Aluminium Industries Co., Ltd., Kibing Group

深圳市相比很多城市而言是一座新城，但经过 40 余年的发展，市民的真实的需求，丰富着城市多样性与魅力。项目位于梅林，梅林最早因为漫山遍野的杨梅林而得名，位置在光鲜繁华深圳中轴线北侧，它是城市的“B”面，是中心区的“里子” —— 充满生活烟火气息与社区感，虽然建设密度很高，但仍身具深圳难得的悠然自在与松弛感。在这里“新”与“旧”并非对立，而是两种不同城市 DNA 的碰撞 —— 老社区的“小尺度”（街巷、骑楼、街铺）与新深圳的“大尺度”（摩天楼、快速路、科技园区）之间，是否存在一种“新尺度”，能让两者共生？

这座智能创科大厦的尝试，正是要创造一种“新尺度”的缝合体系 —— 既不大到割裂社区，也不小到无法承载未来的使用。“深圳性”的实验在这里继续：它不是小，也不是大，而是“刚好能链接两者”的尺度；它不是怀旧，也不是未来，而是“让时间分层可见”的建造；最终，这座大厦或许会成为一种“深圳特有物种”：根扎在梅林的泥土里，但枝叶在云端更新。

项目背景

本项目位于深圳市梅林-彩田片区，凯丰路与梅华路交叉口西北侧，北接城市主干道梅林路，东接城市次干道凯丰路，南侧临近城市快速路北环大道。场地方正，东侧与社区公园及相邻，南侧远眺莲花山公园。但地铁的斜穿给建筑布局带来的很大的困难，若沿斜切线控制轮廓，将产生不好用的斜向建筑平面，而且地面以上的建筑布局并不因地铁的斜穿带来更好的机会，我们希望通过设计解决这个不必要的缺陷。

设计生成

1. 原始场地与体量被地铁盾构区从对角线切割为一大一下两部分。2. 建筑高度调整至 150m 以下。扩大建筑标准层面积，让平面更具可塑性。3. 通过模数将平面切分为矩形，保证室内空间规则方正。服务核与剪力墙结构布置在塔楼外围，最大化释放内部办公平面。

智能创科大厦 / 悉地国际东西影工作室 - 建筑图, 表皮, 阳台 — © 方芳

4. 平台化设置，形成控制与容差共存的系统。5. 平台相互错动，形成多层级室外架空休闲绿化空间，打造室内外模糊界面。6. 箱体中各种功能模块“穿插”其中，形成灵活划分布局和丰富立面。增加双层连廊，形成共享立体系统，让双塔更具整体性。

一个多零层控制和容差共存的高密度动态系统

定义一个建筑生成的模数，清晰界定服务空间与被服务，作为灵活使用的大平面适应办公生活的多样需求，控制服务空间的边界，并为其生长界定边界。垂直方向定义四个“零层”为高密度社区提供空间补偿。在这个基础之下，工作与生活将继续塑造建筑，与其说我们是在设计一座建筑，我们更愿意称之为在建造一个中性框架系统：水平南方的檐下空间正在参与与融入随机又秩序井然的梅林的社区环境，它忠于个体欲望，产生丰富的多样性，展现旺盛的生命力。

同一屋檐下的社群共同体

这是一栋由层板和挑台交错穿插，垂直分组而成的办公社区。建筑从外观上摒弃了传统高层办公封闭固定的轮廓，将自然和日常生活带回到每一个楼层，随时可达的檐下空间将引发人的情感，创造空间与时间的对话。工作之余，我们鼓励每一个人走出办公室，来到“社区阳台”，与人，与自然充分交流：当办公楼里的精英与老街坊共享一个垂直村落，这种生活不是精心设计的主题公园，不是乌托邦式的强制融合，而是一种有社群认同的共同体。