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首尔新沙洞办公综合体 / JMY 建筑事务所

首尔新沙洞办公综合体 / JMY 建筑事务所

© Joonhwan Yoon © Joonhwan Yoon © Joonhwan Yoon © Joonhwan Yoon + 16

办公设施  · 
首尔, 韩国
  • 建筑师: JMY architects
  • 面积 该建筑项目的领域 面积: 64.36 平方米
  • 项目年份 该建筑项目的竣工年份 项目年份: 2015
  • 摄影师 摄影师: Joonhwan Yoon
  • 合作方

    MOA Structure Engineers, M:HL Consulting, Daewon Pobis
  • 施工

    Jarchiv Construction
  • 客户

    MEDIA EN MESSE
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© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

1. 丑陋的地面

这块梯形、不规则的五边形场地位于城市居住区,是一小块占地282平方米的商业地块。由于道路面积被削减,受到斜向道路的限制,使得停车出和入口口很难设置。仅3米宽的狭窄出入口,使得该地块只能用于住宅用地。

总平面
总平面
地面层
地面层

2.环境较差的高档住宅

尽管新沙洞附近充满小尺度建筑,也是首尔主要的购物区,但是城市发展和场地建筑目前的状态却萧条贫穷。狭窄,不规则的道路和场地样式,抬高了老旧的住房以及土地价格,杂糅的住宅类型导致停车困难,城市天际线也不堪入目。该片地区看上去就像其他衰败的老城区一样,场地被这些房屋包围着。

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon

3. 有限的发展潜力

- 规范限制:由于南北两侧的采光面和街道两侧的斜面控制,很难保证道路的减少和停车空间。

- 有限的建设成本:业主不合理的要求、有限的工程造价和技术的局限性增大了开发难度。

- 施工困难:周围住户的投诉与仅3米宽的狭窄道路,使施工变得尤为艰难。

分析图
分析图

4. 作为复合住宅/商业/商业空间的替代计划

为了解决场地所有的局限性,本项目提出三个要素:极端性、复合性和连通性。

极端性:最低成本下获得最大可用空间,最小开口下获得最大开放空间、简单与复杂、粗糙和整洁,颠覆了规范限制,给每层增加额外的外部空间,和天花高6米的较深的地下空间。

© Joonhwan Yoon
© Joonhwan Yoon
剖面
剖面

复合性:复合住宅,商业和商业计划。

连通性:垂直方向与天空相接,水平方向与周围环境相接。由于主要功能是商业设施,混凝土双层表皮将安装在较低的部分(至第三层),水平上与周边邻里隔离开来,并且混凝土和门/窗表皮之间的空间将用来作为与天空垂直方向的连接,例如光,风和雨水渗透。

顶部,第四至第六层,水平上连接至较远的视角,而地板一侧的外部空间,由于倾斜线的限制将变得更加窄,因此向上垂直连接。该项目的连通性通过商业,零售和住宅功能的排布实现连接或分离的状态。

© Joonhwan Yoon
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项目图库

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项目地址

地址: 韩国,首尔,江南区,新沙洞

地址仅作为参考。可显示城市/国家,但不提供精确地址。
关于这家事务所
引用: "首尔新沙洞办公综合体 / JMY 建筑事务所" [ Sinsa-dong Office Complex / JMY architects] 04 11月 2016. ArchDaily. (Trans. Shu, Yuekang) Accesed . <https://www.archdaily.cn/cn/798558/shou-er-xin-sha-dong-ban-gong-zong-he-ti-jmy-jian-zhu-shi-wu-suo>

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