曼雷萨岛公司（Manresa Island Corp.）公布了“曼雷萨荒野（Manresa Wilds）”的最终规划方案。该公园占地 125 英亩，计划选址于美国诺沃克市长岛海湾沿岸一座曾为发电厂的半岛之上。这一规划由景观建筑公司 SCAPE 与 BIG 建筑事务所合作设计，旨在将一片污染严重、长期无法进入的工业海岸线，转变为可供公众使用的滨海景观。2025 年 12 月，在获得康涅狄格州能源与环境保护部颁发的管理许可后，该项目将分阶段推进，首期工程是于 2027 年春季开放占地 28 英亩的北部森林区域。后续阶段将持续至 21 世纪 30 年代初，届时将完成大部分景观修复工作，并将 20 世纪 60 年代的发电厂进行适应性再利用，打造成为全年开放的市民与教育中心，同时开放近两英里长、数十年来一直对公众关闭的海岸线。
自 2024 年 10 月该项目公布以来，这家非营利组织通过公众会议、问卷调查、实地参观以及与社区团体、教育工作者和市民领袖的咨询交流，已与 3000 多名社区成员进行了互动。公众反馈强调，希望打造一处更为自然的景观，减少活动项目的密度，同时对周边栖息地和居民区保持敏感。如今，自然区域和栖息地保护区的面积扩大了约 30%，而硬质铺装和活动设施则减少了一半。最为密集的设施被集中安置在场地南端，照明和水景设施也尽可能减少，以降低对野生动物和附近居民的影响。此外，交通基础设施和出入口也得到了加强，以支持多种抵达方式，包括公交接驳、分散式停车场和码头通道。
SCAPE 的景观规划致力于修复并连通由滨海与内陆生态组成的多样拼图，涵盖桦树林、本土草甸、盐沼、湿地以及海岸线环境。计划对 13 英亩的原生湿地加以保护与活化，此前在敏感沼泽区域搭建的木板路设施已缩减规模，取而代之的是更贴近地面的步道。一条绵延超过 15 英里的步道网络将贯穿整个场地，串联起林间空地、聚会场所和海滨观景台。在场地西侧边缘，取消了原定的开发项目，打造出一片未受干扰的森林缓冲带，既为周边社区提供了视觉与声学屏障，又守护了自然生态。
公众能够进入滨水区域是该提案的核心内容。设计方案打造了一系列滨海空间，包括一处公共海滩、一个设有皮划艇入口和日间游艇停泊位的港口、潮汐池、海湾，以及东岸沿线的观景台。分层韧性策略将保留的沼泽、梯田、海岬与海滩缓冲带，以及防护性防波堤融为一体，在缓解洪水和侵蚀问题的同时，提升栖息地功能。根据社区反馈意见，滨海活动项目有所减少，转而采用“活岸线”方法，利用本土植物和天然材料稳固海岸。
该项目的核心在于，BIG 对原发电厂进行适应性再利用，将化石燃料基础设施转变为社会基础设施，其设计能够抵御百年一遇的洪水事件。涡轮机大厅被设想为一个灵活的市民集会空间，设有夹层和展览区域；行政大楼将容纳咖啡馆、餐厅和活动支持空间，俯瞰中央草坪。烟囱底部新建的亭子将设有社区游泳池和公共海滩，配备更衣室和遮阳座椅；锅炉房则预留用于未来的教育和研究项目。整个建筑群将保留原有机械设备，作为阐释策略的一部分，以铭记该场地的工业历史；同时，针对光污染问题，建筑和景观的照明均有所减少。
该项目被规划为分阶段实施改造，将环境修复、海岸带复原以及适应性再利用整合在一个长期推进的实施框架之中。初期工程聚焦于土壤净化、栖息地修复以及韧性基础设施建设，随着施工推进，逐步向公众开放部分区域。在未来十年内，随着后续阶段陆续完工，新的景观、海岸线设施以及内部公共空间将相继投入使用，这座曾经的工业半岛也将逐步蜕变，成为一处便于公众进入且生态得以修复的滨水公共空间。
近期，一系列适应性再利用项目持续将昔日的工业场地重塑为文化和公共活动核心地标。在伦敦，巴特西发电站（Battersea Power Station）的持续改造已迈入新阶段，Studio Egret West 受命对拉斐尔·维诺里（Rafael Viñoly）最初主导的总体规划进行优化升级。在柏林，彼得·格伦德曼建筑事务所（Peter Grundmann Architekten）凭借将一座旧货运仓库改造为 ZK/U 艺术与城市研究中心的杰作，荣获德国建筑博物馆奖（DAM Preis）；而在洛杉矶，韦斯/曼弗雷迪建筑事务所（WEISS/MANFREDI）公布了拉布雷亚沥青坑（La Brea Tar Pits）的更新设计方案。
